网友关注：多地加速推进闲置土地回购。广东和北京率先启动了2025年的专项债收购土地计划，引领了全国范围的土地储备行动。广东已宣布大规模回购存量土地，惠州和珠海成为焦点城市。与此同时，北京也通过专项债券募集资金用于土地储备和其他领域的开发。此举不仅旨在推动房地产市场的去库存化，还为地方政府和企业提供了新的发展机遇。
随着广东和北京率先启动2025年专项债收购存量土地的计划，各地政府纷纷加入这场规模空前的土地储备行动。广东省内多个城市已经密集发布了拟回购闲置土地的公告，涉及多达161宗土地，总面积达684.4万平方米，计划投入353.7亿元。这一行动不仅超出市场预期，还标志着地方政府首次如此大规模地披露土地收储情况。惠州和珠海是其中的重点城市，分别计划投入127亿元和66亿元用于土地收储。
与此同时，北京也不甘落后，发行了总计563.9亿元的地方政府债券，以支持棚户区改造和土地储备等项目。北京此次专项债中，约116.87亿元将用于土地储备，涉及多个大型开发项目。专项债的实施为各地土地收储提供资金支持，地方政府积极性高涨。这不仅有助于盘活企业沉淀的土地，还能促进房地产市场的去库存。
本次广东和北京的专项债收土地行动，不仅是地方政府应对经济压力的短期策略，更是长期调整土地资源配置的重要一步。这种大规模的土地收储，有助于通过政策工具的创新，缓解地产市场的压力。对于企业来说，这些土地收储资金如同“救命钱”，帮助企业渡过难关之余，还为后续的投资和开发提供了基础。然而，需要注意的是，这一过程也面临诸多挑战，如专项债额度不清晰、土地收购价格较低，企业参与意愿不高等问题。在未来的执行中，如何协调地方政府和企业的利益，优化土地收储的流程，将是关键。
