网友关注：专家：楼市回稳在望。2024年，北京房地产市场迎来一波强劲的回暖趋势，尤其是二手房市场表现出色。在多项政策利好的推动下，二手房交易量创下21个月以来的新高。同时，新房市场也开始热络，显示出阶段性回稳特征。市场活跃度提升的背后，是政策优化带来的购房门槛降低和购房需求释放。
2024年，北京楼市迎来了显著的政策利好，这些政策的优化显著激活了市场活跃度。尤其是二手房市场，2024年12月的网签量达到21556套，创下了21个月以来的新高，不仅环比增长了15%，更同比大幅增长了66%。在政策的推动下，包括降低首付比例、利率优惠以及社保年限的调整，购房门槛逐步降低，这无疑给市场注入了新的活力。
同时，新房市场也在逐渐回暖。2024年12月，北京新建商品住宅成交达5186套，环比增长17.1%。虽然全年新增供应同比有所下降，但在核心地段推出的优质宅地逐渐增多，这将对未来市场销售形成有力支撑。北京房地产市场的活力提升，不仅来自政策利好的推动，也反映出消费者信心的恢复。许多在租房的年轻人，抓住政策放宽的机遇，积极入市购房。以中关村一位年轻购房者为例，他在政策优化后果断购入了一套合适的小居室。
从2024年的市场表现来看，政策的调整无疑是北京房地产市场回暖的关键因素。尤其是“930政策”之后，购房条件的放宽显著提升了市场的交易活跃度。正如业内人士所说，2024年多项政策的叠加效应，促使购房者和业主在价格谈判中更加理性。这种理性的市场氛围，不仅有利于交易的顺利进行，也为市场的长期稳定发展奠定了基础。通过降低首次购房的门槛和优化购房政策，北京的市场向年轻购房群体释放了积极信号。随着市场信心的恢复，预计未来一段时间内，北京的房地产市场仍将保持良好的发展势头。
新房市场方面，虽然供应量有所下滑，但优质地块的增加无疑为市场注入了新鲜血液。未来，随着政策的进一步调整和优化，市场需求有望继续得到释放。对于购房者来说，无论是首次置业还是改善型需求，充分利用当前的政策红利，合理规划购房计划，将是明智之选。
